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Trois fédérations de commerces, l'Alliance du Commerce, la Fédération de la Franchise et Procos, ont demandé mercredi aux bailleurs de plafonner la hausse des loyers commerciaux à un maximum de 3,5% en 2023 pour tous les commerces, dans un contexte de forte inflation.
Alors que l'indice national trimestriel des loyers commerciaux (ILC) a atteint en variation annuelle 5,37% au troisième trimestre 2022, les trois fédérations d'enseignes se disent «très préoccupées par les conséquences de cette hausse» et «demandent que les indexations de loyer pour 2023 soient plafonnées à 3,5% pour toutes les entreprises».
Les baux des magasins sont indexés sur cet indice mis en place dans le cadre de la loi de modernisation de l'économie en 2008. Son calcul avait déjà été modifié mi-mars après une longue mobilisation des commerçants. Jusqu'alors calculé en fonction de trois paramètres : l'évolution des prix à la consommation, celle des prix de la construction neuve et celle du chiffre d'affaires du commerce de détail, qui comprend aussi bien les ventes en magasin que sur internet,
l'ILC ne dépend plus désormais que des deux premiers paramètres, ce qui devait permettre de «diviser par deux la revalorisation des loyers indexés» selon Bercy. Mais la hausse de 5,37%, publiée mi-décembre au Journal officiel, est inédite depuis la mise en place de l'indice, selon les données de l'Insee. «Les entreprises du commerce de toutes tailles et de tous secteurs sont confrontées, comme jamais, à des impacts lourds sur leur modèle économique et vont se heurter en 2023 à des difficultés de trésorerie et de rentabilité qui peuvent mettre en danger des centaines de magasins voire des réseaux entiers», assurent les trois fédérations professionnelles.
Source : Le Figaro
